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亞馬遜斥資10億將于西雅圖建總部

2012-10-08 08:53 來(lái)源：網(wǎng)易科技責(zé)編：王岑

摘要：: 10月6日消息，據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，電商公司亞馬遜周五表示將斥資10億在西雅圖購(gòu)買(mǎi)土地建總部，這將是今年以來(lái)美國(guó)最大的單宗商業(yè)房地產(chǎn)交易。

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　　【CPP114】訊：10月6日消息，據(jù)國(guó)外媒體報(bào)道，電商公司亞馬遜周五表示將斥資10億在西雅圖購(gòu)買(mǎi)土地建總部，這將是今年以來(lái)美國(guó)最大的單宗商業(yè)房地產(chǎn)交易。

　　據(jù)悉亞馬遜將斥資11.6億美元在西雅圖South Lake Union地區(qū)向投資公司Vulcan購(gòu)買(mǎi)11幢大樓以及相關(guān)地塊，其中包括約180萬(wàn)平方英尺的企業(yè)辦公場(chǎng)所。

　　紐約研究機(jī)構(gòu)Real Capital Analytics的數(shù)據(jù)顯示，此次交易中亞馬遜為西雅圖的一幢約10萬(wàn)平方英尺的辦公樓支付了有史以來(lái)最高的交易金額，樓面價(jià)格約合每平方英尺644美元。相比于西雅圖約308美元的辦公用地單價(jià)，該交易價(jià)格溢價(jià)超過(guò)一倍。

　　分析師指出，亞馬遜此前已經(jīng)租用了這些建筑。在當(dāng)前的低利環(huán)境下，亞馬遜斥資購(gòu)買(mǎi)總部用地具有更大的經(jīng)濟(jì)意義。此外，此舉能使亞馬遜更易于掌控總部。亞馬遜預(yù)計(jì)將于今年第四季度完成South Lake Union地區(qū)現(xiàn)代化辦公大樓的相關(guān)交易工作。據(jù)悉，其中一塊半工業(yè)化閑置地塊將用于建設(shè)科技企業(yè)活動(dòng)中心和時(shí)尚餐廳。

　　市場(chǎng)研究機(jī)構(gòu)晨星（Morningstar）分析師RJ·霍托威（RJ Hottovy）指出，“這便于亞馬遜掌控整個(gè)總部。”

　　今年八月底，投資公司Vulcan 旗下的房地產(chǎn)公司Vulcan Real Estate將相關(guān)地塊掛牌出售。根據(jù)Real Capital Analytics的相關(guān)研究，該交易是2012年美國(guó)單宗最大規(guī)模的商業(yè)房地產(chǎn)交易項(xiàng)目。此前Real Capital Analytics一直在跟蹤研究該交易。投資公司Vulcan創(chuàng)始人保羅·艾倫（Paul Allen），微軟的合伙創(chuàng)始人，一直以來(lái)是西雅圖South Lake Union地區(qū)房地產(chǎn)復(fù)興的領(lǐng)軍人物。

　　亞馬遜計(jì)劃在附近興建新的辦公樓，以容納不斷增長(zhǎng)的員工。目前其員工總數(shù)已經(jīng)超過(guò)5萬(wàn)人。今年早些時(shí)候，亞馬遜透露計(jì)劃在未來(lái)八年內(nèi)興建超過(guò)330萬(wàn)平方英尺的辦公面積。

　　Vulcan周五稱(chēng)將此次交易的11.6億美元繼續(xù)用于South Lake Union地區(qū)的房地產(chǎn)投資，包括重新開(kāi)發(fā)其所擁有的約30英畝South Lake Union地區(qū)土地。Vulcan目前正在周邊開(kāi)發(fā)數(shù)個(gè)住宅以及商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，其中包括為亞馬遜開(kāi)發(fā)的總面積約375000平方英尺的項(xiàng)目。

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